요즘같이 금리가 높은 시기에 집을 사는데 디딤돌대출 받을 조건이 된다면 디딤돌대출을 먼저 받으시고 한도 내에서 돈이 더 필요하다면 특례보금자리론을 동시에 진행할 수 있는 거 아시죠?
그러나 여기서 주의 할점!!! 동시에 두 대출을 실행하려면 꼭 한국주택금융공사에서 신청을 하셔야 합니다!!!
만약에 기금e든든이나 은행에서 디딤들 대출을 먼저 신청하시고 보금자리론을 신청하신다면 한도를 꽉 채워서 대출을 받지 못할 수 있습니다.
보금자리론을 신청할때에 선순위채권을 등록하는 창이 있는데 기금 e 든든에서 디딤돌대출을 실행한 경우 대출실행금액의 110%를 저당권설정액으로 등록하라는 안내가 적혀있습니다.
LTV70% 꽉 채워서 대출을 받을려고 했을 경우 저당권설정을 110% 등록해 버리면 보금자리론에서 한도가 줄거나 한도발생이 안될 수도 있는 상황이 생깁니다.
단 공사가 심사하는 디딤돌 대출인 경우는 신청금액만 입력이라고 하는것은 주택금융공사에서 디딤돌을 신청한 경우를 말합니다. 그러니까 꼭 주택금융공사에서 디딤돌대출도 신청하고 보금자리론도 같이 신청해야 합니다.
예를 들어 저 같은 경우는 디딤돌대출에서 LTV70%로 신청을 계획하고 있었는데 방공제 금액이 빠지더라고요...ㅜㅜ
그래서 방공제되는 금액만큼 특례보금자리론에서 대출받으려고 두 대출을 동시 진행하게 되었습니다.
*5억 주택구입 시-2자녀 4억한도(한국주택금융공사에서 신청)
LTV70% : 디딤돌대출 350,000,000원-방공제 28,000,000원=322,000,000원 대출가능
방공제 금액 28,000,000원은 보금자리론으로 대출실행 가능
*5억 주택구입 시-2자녀 4억한도(기금 e 든든에서 신청)
LTV70% : 디딤돌대출 350,000,000원-방공제 28,000,000원=322,000,000원 대출가능
보금자리론에서 선순위채권으로 110%인 354,200,000원을 등록하고 나면 대출실행 가능한 금액이 없습니다.
한국주택금융공사로 들어가서 대출신청하는 방법 알려드리겠습니다. 저는 그렇게 헷갈리더라고요...ㅜㅜ
한국주택금융공사 -우측 위쪽에 인터넷금융서비스 들어갑니다.
로그인하고 디딤돌대출 클릭해서 신청 쭉~쭉~ 하시면 됩니다.
그리고 마지막에 보금자리론 같이 신청하시겠습니까?라고 확인을 합니다. 그때 같이 신청하시면 됩니다.
제 글이 도움이 되었으면 좋겠습니다~